购房指南:夫妻共同买房需要注意什么?

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2018-10-08

在买房子的时候,大多数人因为房价问题以及自身经济能力等问题,都会选择夫妻共同买房。 当然,两个人买房肯定跟一个人买房不一样。

那么,夫妻共同买房需要注意什么呢?下面小编就把夫妻共同买房要注意的事项告诉您,一起来看看吧!第一、做好买房预算夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。 第二、交通要便利对于处于事业期的夫妻来说,购房不得不考虑的就是交通问题。 交通便利不仅节约了交通费用,更重要的是,便捷的交通能够降低在路上的花费时间,提升效率。

所以,最好选在交通便利的地段买房,如靠近地铁站、公交车站等,同时要综合考虑到双方的工作地点,尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

第三、不要被广告迷惑很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。 因此,购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。 第四、买房时必须夫妻双方到场在买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。 如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。 第五、约定好房产份额1、已领结婚证的夫妻一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。

但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后产生纠纷,建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻在现实生活中,很多准夫妻会在婚前购置新房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。 那么,此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。 第六、关注小区物业服务同一个地段,物业管理好的小区,公共绿化维护得好、社区治安好。

所以,夫妻在买房前要重点关注一下小区的物业,尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。 (网络综合)我们建有“成都购房者交流群”,每天都会分享最新鲜的特价房源、楼市资讯,如果有摇号新盘出来,我们也会在第一时间进行深度解析。 如何进群?扫码添加小编(maoxianrenlcl)为好友,注明来意,即可拉你进群。